Te koop Finca - Cortijo Costa Del Sol Coín € 745.000,-

Uitzonderlijk en aanbevolen om te bezoeken !!!! AFO op zijn plaats. Finca met 17 hectare grond en stallen met AFO- en OCA-vergunning met een prachtig uitzicht op het platteland en de Rio Grande in Coin, dicht bij alle voorzieningen. Het is als volgt verdeeld over 2 verdiepingen: Begane grond: Entree, hal, trappenhuis, gastentoilet, keuken (die momenteel in gebruik is als bijkeuken) met toegang tot het zonnige achterterras, tuin en zwembadgedeelte, gang met voldoende inbouwkasten voor opslag, 2 master slaapkamers met directe toegang naar terras en met eigen badkamers, 2 tweepersoonsslaapkamers en een complete badkamer. Toegang tot de stallen en Almacen direct vanaf deze verdieping. Bovenverdieping: Grote en lichte woonkamer met grote open haard (gas) met 2 kleine balkons, aparte keuken (geïnstalleerd in 2018) met toegang tot een groot zonnig terras met uitzicht op het zwembad, de tuin en de bergen, 1 slaapkamer momenteel in gebruik als kantoor met een eigen balkon, gastentoilet. Er is een aparte en onafhankelijke ingang vanaf de oprit naar de bovenverdieping aan de zijkant van het huis. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning warm / koud, en er zijn overal uitgebreide inbouwkasten. Exterieur: Aan de zuidkant van het huis is een groot terras (gedeeltelijk overdekt), met een trap naar een mooie ommuurde tuin, een groot zwembad (dat in de winter verwarmd kan worden) en een overdekte barbecue bij het zwembad. In het noorden is de grote oprit met automatische toegangspoort (parkeerplaats voor minimaal 6 auto's). Ruiter: OCA-licentie voor 10 paarden, 8 stallen (geïnstalleerd in 2017) allemaal groot volgens Europese normen, uitgerust met rubberen matten geïmporteerd uit het VK. Werf met betonnen staander en LED-verlichting, hooischuur, aparte betonnen omheining gebouwd als mesthoop (vereist voor de OCA) maar momenteel in gebruik als opslag. Directe toegang tot het erf vanaf nieuwe zij-ingang vanaf de achterkant van het huis voor leveringen. Op het aangrenzende veld: 10 individuele paddocks met permanente elektrische afrastering, stalen gaasafrastering langs de weg, aparte ingang vanaf de weg, 6 paardenstallingen (elke paddock heeft toegang tot één), sporen rond de paddock met directe toegang vanaf de werf. Watervoorziening naar alle paddocks. Achterkant van het huis: Monarch Lunge-pen geïmporteerd uit het VK (20m in diameter) met irrigatiesysteem dat rechtstreeks werkt vanaf de hoofdbronpomp. Rijbak: 20m x 60m arena (standaard volledige grootte voor dressuur) met automatisch irrigatiesysteem werkt ook direct vanaf de hoofdbronpomp. Almacen: Enorme opslagruimte met uitgebreide planken, een gootsteen en koelkast, individuele opslagruimte voor leveringen, rekken voor het opbergen van paardendekens, zwembadpompen. Het pand verkeert in perfecte staat en is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd door de huidige eigenaar. Het huis en Almacen hebben een 3-fasevoorziening, 4 putten op het terrein, nieuwe ondergrondse tank van 13.000 liter bij het huis die automatisch wordt gevuld vanuit de hoofdput bij de rivier, waterontharder, een filtersysteem voor omgekeerde osmose dat drinkwater naar boven levert keuken en de koelkast / ijsblokjesmachine, AC warm / koud in alle slaapkamers, gang (programmeerbaar), woonkamer (in totaal 7 units allemaal vernieuwd) Goede toegang tot het terrein via de weg (geasfalteerd tot aan Coin). Het land strekt zich uit tot ongeveer 17 acres (70.000 m2) tot aan de rivier. Het pand is prachtig gelegen in een glooiend landschap, met uitgebreide mogelijkheden voor paardrijden en wandelen op kilometerslange rustige paden. Volledig perceel: 17 hectare. Woonoppervlakte: 266,35m2. Terras op de eerste verdieping: 45,87 m2. Begane grond terras: 65,70 m2. Almacen: 121m2. Stallen 175.04m2. Hooischuur: 72,28m2. Zwembad: 8m x 4m. IBI: 1426,25 € Afstanden: Muntcentrum: 5 km Winkels, bars en restaurants: 4 km Winkelcentrum La trocha: 6 km Fuengirola strand: 30 km Luchthaven Malaga: 29 km