Te koop Duplexwoning Costa Del Sol Puerto Banús € 3.195.000,-

Belangrijke mededeling: Om u optimaal van dienst te kunnen zijn, verzoeken wij u vriendelijk uw e-mailadres en telefoonnummer te vermelden bij uw aanvraag. Dank u wel. IN HET HART VAN PUERTO BANUS Dit duplex appartement heeft een uitstekende ligging in het iconische Benábola, direct aan de jachthaven van Puerto Banús. Omringd door luxe jachten, exclusieve boetieks, gastronomische restaurants en op slechts een steenworp afstand van het strand, is dit een van de meest gewilde en prestigieuze adressen aan de Costa del Sol. Het pand beschikt over een commerciële vergunning en biedt een unieke kans in een van de meest exclusieve en drukstbezochte wijken van Marbella. De ligging aan de frontlinie in Puerto Banús garandeert maximale zichtbaarheid. Bovendien biedt de woonwijk privacy en comfort, met de mogelijkheid om een dakterras toe te voegen, wat zowel de levensstijl als de waarde op de lange termijn verder verhoogt. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met een open haard en een hoog plafond, waar nu een kapsalon is gevestigd. De trap naar de tweede verdieping is handgemaakt om de architectuur van dit prachtige appartement te benadrukken. Boven vindt u twee slaapkamers en een woonkamer die nu is omgebouwd tot slaapkamer. Op deze verdieping vindt u ook de keuken. Vanuit de woonkamer kunt u genieten van een van de meest spectaculaire uitzichten over Puerto Banús en La Concha. Dit is werkelijk een indrukwekkende woning die u gezien moet hebben. HOOGTEPUNTEN VAN HET EIGENDOM • Uitzicht op zee, jachthaven en La Concha • Commerciële licentie • Mogelijkheid tot het bouwen van een dakterras (35 m²) • In het hart van Puerto Banús • Toplocatie voor zowel wonen als investeren • Twee ingangen met geautomatiseerde deuren (draai- en schuifdeuren) • Vloerverwarming (gezoneerd) en centraal stofzuigsysteem • Domotica: verlichting, elektrische gordijnen, kleurentherapie • 3 houtkachels in verouderd Daino Reale-marmer • Volledig ingerichte keuken en wasruimte met Miele-apparatuur • Italiaans marmer: Daino Reale, Imperial, Serpellone • Iroko erker met gepantserd glas • Venetiaanse pleisterafwerkingen • SONOS multimediasysteem, 2 surroundsystemen (5.1 cinema), 15 luidsprekers Vraagprijs: 3.195.000€ (3.300.000€ inclusief meubilair) ONS BUREAU GEEFT DE MAKELAARDIJ EEN NIEUWE DEFINITIE AAN DE VASTGOEDERVARING MET EEN TOEWIJDING AAN EEN NAADLOZE, KLANTGERICHTE SERVICE. Onze missie gaat veel verder dan alleen vastgoedtransacties: wij bieden u een compleet, verheven traject naar vastgoedeigendom, dat zo soepel en stressvrij mogelijk verloopt. Met onze gespecialiseerde visumondersteuning vereenvoudigen we internationale verhuizingen door de juridische en administratieve complexiteit voor u en uw gezin vakkundig af te handelen. Om uw start in Spanje nog gemakkelijker te maken, bieden we ook gratis NIE-hulp aan. Zo nemen we bureaucratische obstakels weg en bespaart u kostbare tijd. Wij begrijpen dat elke investering belangrijk is. Daarom werkt ons hypotheekbemiddelingsteam onvermoeibaar samen om de meest concurrerende voorwaarden te verkrijgen, afgestemd op uw unieke financiële profiel. Zo worden uw droomhuis sneller dan ooit haalbaar. Onze aanpak is helder en direct: u doet uitsluitend zaken met ons, zonder onnodige tussenpersonen. Dit garandeert een transparant en gestroomlijnd aankoopproces. We bieden ook gratis juridisch advies om uw investering te beschermen en uw belangen gedurende de hele looptijd te beschermen. U profiteert van exclusieve toegang tot premium aanbiedingen, aangeboden door onze toegewijde makelaars met diepgaande marktkennis en toegang tot mogelijkheden buiten de markt. Het gaat niet alleen om het vinden van een woning, maar om het creëren van een persoonlijke ervaring die past bij uw levensstijl en langetermijnvisie. Wij verkopen niet alleen onroerend goed: wij helpen u bij het opbouwen van uw toekomst, met zorg, duidelijkheid en vertrouwen. LAAT ONS U VERHUIZEN!