Te koop Vrijstaande Villa Costa Del Sol Marbella € 1.275.000,-

Uitzonderlijke investeringsmogelijkheid: villa met zeezicht en hoog verhuurpotentieel in het centrum van Marbella Deze villa is een uitstekende investeringskans dankzij de ligging direct in het bruisende centrum van Marbella. De woning ligt op loopafstand van alle essentiële voorzieningen, waaronder uitstekende restaurants, exclusieve winkels en de belangrijkste stranden. Toplocatie en ongeëvenaarde bereikbaarheid De strategische ligging van het pand garandeert uitstekende bereikbaarheid en een aantrekkelijke levensstijl: Toegang tot het strand: Gelegen op slechts 2 minuten van het dichtstbijzijnde strandtoegangspunt. Stedelijk gemak: Het levendige centrum van Marbella is volledig te voet bereikbaar. Puerto Banús: Op slechts 5 minuten rijden, met snelle toegang tot de luxe jachthaven en het nachtleven. Internationaal reizen: Luchthaven Malaga (AGP) is in ongeveer 35 minuten te bereiken, wat de aantrekkingskracht op internationale kopers en huurders bevestigt. De villa zelf biedt een prachtig uitzicht op zee, wat zowel de intrinsieke waarde als de verkoopbaarheid voor luxe kortetermijnverhuur vergroot. Huidige configuratie en inkomstengeneratie Het pand is momenteel ingericht als drie onafhankelijke en zelfstandige appartementen (units). Deze indeling is specifiek geoptimaliseerd voor het maximaliseren van de huurinkomsten: Sterk rendementspotentieel: de modulaire structuur is ideaal voor de zeer winstgevende markt voor kortetermijn- en vakantieverhuur, omdat gesegmenteerde boekingen mogelijk zijn en er een robuust jaarlijks rendement op de investering (ROI) kan worden behaald. Onafhankelijkheid van de units: Elk appartement biedt een eigen, autonome leefruimte, waardoor de privacy en het comfort worden gegarandeerd die moderne vakantiehuurders of meerdere gezinnen nodig hebben. Flexibiliteit voor privé-eigendom Naast de potentiële inkomstenbron biedt de villa ook uitzonderlijke structurele flexibiliteit. De huidige indeling in drie wooneenheden is eenvoudig omkeerbaar. Eenvoudige verbouwing: De woning kan eenvoudig weer worden omgebouwd tot een ruime gezinsvilla, ideaal voor particuliere eigenaren die op zoek zijn naar een grote, op maat gemaakte woning op een centrale locatie. Langetermijnwaarde: Het potentieel voor dubbel gebruik verhoogt de aantrekkingskracht van het pand op de lange termijn aanzienlijk en vergroot de wederverkoopwaarde. Dit aanbod is een zeldzame kans om een veelzijdig vastgoedobject te verwerven in een van de meest gewilde gebieden van Marbella, waarbij directe inkomsten worden gecombineerd met een aanzienlijk potentieel voor kapitaalgroei. Vrijstaande villa, Marbella, Costa del Sol. 5 slaapkamers, 5 badkamers, bebouwd 436 m², tuin/perceel 492 m². Ligging: Dichtbij golfbaan, Dichtbij haven, Dichtbij winkels, Dichtbij zee, Dichtbij stad, Dichtbij scholen, Dichtbij bos, Dichtbij jachthaven. Oriëntatie: Zuid. Conditie: Uitstekend. Zwembad: Privé. Klimaatbeheersing: Airconditioning, Open haard. Uitzicht: Zee. Kenmerken: Overdekt terras, Inbouwkasten, Dichtbij openbaar vervoer, Privéterras, WiFi, Berging, Barbecue, Dichtbij moskee. Meubilair: Niet gemeubileerd. Keuken: volledig ingericht. Parkeren: Straat, Privé. Nutsvoorzieningen: elektriciteit, drinkwater. Categorie: Investeringen, Wederverkoop.