Te koop Middle Floor Apartment Costa Del Sol Marbella € 455.000,-

Te koop: Prachtig appartement met 2 slaapkamers in La Dama de Noche, Nueva Andalucía – Marbella Dit elegante appartement, gelegen in de prestigieuze urbanisatie La Dama de Noche in de chique wijk Nueva Andalucía in Marbella – vaak geprezen als de 'Golfvallei' vanwege de nabijheid van golfbanen van wereldklasse zoals Los Naranjos en Aloha – biedt de belichaming van wonen in resortstijl, op slechts 10-15 minuten lopen van de glamoureuze jachthaven van Puerto Banús, met zijn designerboetieks, gastronomische restaurants en bruisende nachtleven. Op slechts 700 meter van ongerepte stranden en de sprankelende Middellandse Zee biedt deze gated community een idyllische mix van rust, luxe en gemak, omgeven door weelderige tropische tuinen en eersteklas voorzieningen. Ideaal voor wie op zoek is naar een permanente woning, vakantiehuis of slimme investering in een van de meest gewilde locaties aan de Costa del Sol, waar de vastgoedwaarden blijven stijgen te midden van de grote vraag. Dit lichte en luchtige appartement van 80 m² met een zorgvuldig ontworpen ruimte beschikt over twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, twee moderne badkamers (waarvan één en-suite) en een open woon-/eetkamer die naadloos overgaat in een ruim terras met uitzicht op groene tuinen – perfect voor een maaltijd in de buitenlucht of een cocktail bij zonsondergang. Het appartement is volledig uitgerust met moderne afwerkingen, airconditioning en een eigen parkeerplaats. Het beschikt over de essentiële LPO (Licencia de Primera Ocupación), waardoor het direct klaar is voor bewoning of verhuur aan toeristen. Bewoners zijn zeer te spreken over het comfort, met recensies als "heerlijke grote balkons", "zeer comfortabele bedden" en een "ideale locatie" voor toegang tot het strand. Hoogtepunten van de gemeenschap: Twee ruime zwembaden voor een ontspannen duik Verzorgde tropische tuinen en groene ruimtes Paddle tennisbanen (maximaal vier beschikbaar) voor actieve bezigheden Restaurant en café ter plaatse voor moeiteloos dineren 24-uurs beveiliging en een afgesloten toegang voor gemoedsrust Op korte loopafstand van Puerto Banús, stranden, golfbanen, supermarkten en internationale scholen Investeringsoproep: Met de bloeiende huurmarkt van Marbella belooft deze woning een sterk rendement. Langetermijnverhuur brengt doorgaans € 1.800 tot € 2.200 per maand op, terwijl kortetermijnverhuur in de zomermaanden € 250 tot € 300 per nacht kost. De bezettingsgraad ligt het hele jaar door vaak boven de 80 per jaar, ondersteund door de LPO voor naadloze naleving en de grote vraag in de bloeiende scene van Nueva Andalucía. Deze kant-en-klare kans wacht op u. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of gedetailleerde investeringsinformatie. Uw toegangspoort tot luxe wonen aan de Costa del Sol!