Te koop Vrijstaande Villa Costa Del Sol Canillas De Aceituno € 849.000,-

MET TROTS PRESENTEEREN WIJ VILLA EL ALEPH - een exclusieve boetiekvilla, prachtig gelegen in de groene heuvels vlak bij Canillas de Aceituno, op slechts 55 minuten van de luchthaven van Málaga en 30 minuten van de stranden van Torre del Mar. Wij staan onze cliënten graag bij gedurende het gehele proces in het Duits met Duitstalige advocaten, belastingadviseurs en klusjesmannen. ACCOMODATIE Een smaakvolle villa op een unieke locatie met adembenemend uitzicht, privacy en rust gecombineerd met goede bereikbaarheid en kwaliteit. De villa straalt licht, ruimte en moderne elegantie uit. Hoge plafonds, smaakvolle inrichting met hoogwaardige materialen en grote ramen met een weids uitzicht over de vallei. Een hemelse plek waar u tot laat in de avond kunt genieten van de heerlijke lounge met vrienden en familie. Met zijn rust en privacy is deze villa de perfecte uitvalsbasis voor wie luxe, natuur en comfort wil combineren. DE HOOGTEPUNTEN ZIJN: - Goed bedrijfsinkomen - De woning wordt verkocht met alle bestaande meubels en voorzieningen en is direct te betrekken en te gebruiken. - Een ruime woonkamer met open haard - Een volledig ingerichte open keuken met SMEG fornuis en Amerikaanse koelkast - Snelle internetverbinding via Starlink (satelliet). Hoofdrouter met extra mesh-punt, ideaal voor thuiswerken binnen en buiten. - De renovatiewerken met hoogwaardige materialen werden in 2018 uitgevoerd. Airconditioning in alle slaapkamers, woonkamer en casita BUITENGEBIED Buiten kunt u genieten van diverse terrassen, een verwarmd zwembad (aangedreven door zonnepanelen) en een prachtig aangelegde tuin – ideaal voor lange zomeravonden. Bijzonder zijn de ingebouwde buitenkeuken en barbecue en de lounge met een prachtig uitzicht over de vallei. Trampoline, tafeltennis en een speeltuin voor de kinderen maken het nog aantrekkelijker! DROOMVILLA & GEGARANDEERD INKOMEN Deze prachtige woning is niet alleen een droomhuis voor u en uw gezin, maar ook een bewezen investeringsobject: - Volledig in overeenstemming met de toeristische vergunningen. - Inclusief nutsvoorzieningen bij gebruik als vakantiehuis. - Hoge bezettingsgraad, zelfs buiten de schoolvakanties, dankzij de populariteit bij stellen en kleine groepen. Dankzij deze instapklare mogelijkheden geniet u direct van een stabiel inkomen zonder opstart- of renovatierisico's. De reeds verworven toekomstige huurinkomsten en boekingen worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar. Belangrijk om te weten: in de verkoopprijs zijn alle bedrijfsgoederen en alle meubels inbegrepen! Canillas de Aceituno is de laatste jaren uitgegroeid tot een toeristische bestemming, gelegen aan de voet van de berg La Maroma. Het is niet zomaar een typisch wit bergdorpje, maar een plek die natuur, cultuur en gastronomie combineert. Deze mix van faciliteiten en de authentieke charme hebben het dorp de laatste jaren op de toeristische kaart gezet. Bel ons gerust voor meer informatie. Als autochtone Duitsers helpen wij u graag verder.