Te koop Grond Costa Del Sol Vélez-málaga € 3.900.000,-

Stedelijk land in Baviera Golf Playa De kadastrale waarde bedraagt € 8.849.932 Bebouwbaarheid: 21.632 m² op een perceel van 16.295 m² In een hoogwaardige wijk, naast de Baviera Golfbaan en 900 woningen (voornamelijk vrijstaande woningen met privétuinen) Gelegen op 500 meter van Caleta de Vélez, beroemd om zijn jachthaven en prachtige stranden, behorend tot de beste aan de Costa del Sol, en op 20 minuten van Malaga Het beschikt over een hypotheektaxatiecertificaat van Tasaçión Hipotecarias SAU voor € 8.636.737 (geldig voor hypotheekdoeleinden) De verkoopprijs bedraagt slechts € 3.900.000. Houd er rekening mee dat de verkoopprijs vanwege de impact € 181/m² dakoppervlak bedraagt (de kadastrale waarde is vastgesteld op € 410/m² en de hypotheektaxateur op € 400/m²). Hotelgebruik zoals HOTEL (bijv. een 4-sterrenhotel met 370 kamers), motels, aparthotels, enz. Daarnaast is er een bevestiging van de gemeente om maximaal 49% van het land toe te wijzen voor een van de volgende doeleinden: Gebruik van gemeenschappelijke accommodatie: OUDERENWONING, studentenresidentie. Kantoren en kantoorgebruik, zoals managementbureaus, makelaarskantoren, banken... Commercieel gebruik, zoals markten, supermarkten, winkels, enz. Gebruik van medische diensten, zoals ziekenhuizen, klinieken, poliklinieken, enz. Gebruik in de horeca, zoals cafetaria's, bars, restaurants, nachtclubs, casino's, enz. Industrieel gebruik: Verwerking van grondstoffen of halfverwerkte materialen. Educatief gebruik, bijvoorbeeld op scholen, kinderdagverblijven, universiteiten, etc. Recreatief en cultureel gebruik, zoals shows, bioscopen, bibliotheken, musea, enz. Met andere woorden, het is mogelijk om bijvoorbeeld 1 hotel + 1 verzorgingshuis te bouwen. Het is mogelijk om een bouwvergunning te verkrijgen door het bedrag van de garantie voor de gelijktijdige verstedelijkings- en bouwwerkzaamheden te betalen (dit bedrag wordt in mindering gebracht op de verkoopprijs). Let op: Om de aankoop van dit finaliste perceel te vergemakkelijken, wordt het perceel verkocht voor € 3.900.000, INCLUSIEF de nog te bouwen stedelijke bouwkosten (de urbanisatie zal over 12-18 maanden voltooid zijn, rekening houdend met het feit dat de aangrenzende sector, Vía Célere, al 80% van de 250 te bouwen woningen heeft verkocht). Aangezien de nog te bouwen stedelijke bouwkosten € 1.759.001 bedragen, wordt de verkoop gedaan voor € 3.900.000 - € 1.759.001,73; de verkoopprijs is dus: € 2.140.998 (het definitieve bedrag zal worden aangepast zodra de urbanisatie is voltooid*). *Let op: dit land heeft REEDS meer dan € 1.200.000 aan verstedelijkingskosten bijgedragen.